1. Was ist eine energetische Baubegleitung?
Die energetische Baubegleitung sorgt dafür, dass geplante Sanierungsmaßnahmen fachgerecht umgesetzt und alle technischen Anforderungen zuverlässig eingehalten werden. Gerade bei energetischen Modernisierungen ist eine professionelle Begleitung während der Ausführung entscheidend, um Qualität, Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt der Immobilie sicherzustellen.
Durch die kontinuierliche Kontrolle während der Bauphase können Ausführungsfehler frühzeitig erkannt, Bauschäden vermieden und die geplanten energetischen Ziele zuverlässig erreicht werden.
Warum eine Baubegleitung sinnvoll ist
Energetische Maßnahmen greifen oft tief in die Gebäudesubstanz und die bestehende Technik ein. Eine fachliche Begleitung schafft Sicherheit – sowohl technisch als auch wirtschaftlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Fachgerechte Umsetzung der geplanten Maßnahmen
- Frühzeitige Erkennung von Planungs- oder Ausführungsfehlern
- Vermeidung von Bauschäden und unnötigen Folgekosten
- Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase
- Sicherstellung der energetischen Anforderungen
- Unterstützung bei technischen und organisatorischen Fragen
Eine professionelle Baubegleitung hilft dabei, die geplanten Maßnahmen effizient, wirtschaftlich und nachhaltig umzusetzen.
Bei den Förderprogrammen (Einzelmaßnahmen BEG EM) ist die Einbindung eines Energieberaters inkl. entsprechender Baubegleitung sogar verpflichtend, da hier Nachweise und Berechnungen zu den Maßnahmen erstellt werden müssen.
2. Ablauf der Baubegleitung
Die Baubegleitung beginnt bereits vor dem eigentlichen Baustart und begleitet das Projekt bis zur Fertigstellung.
1. Prüfung der Maßnahmen und Unterlagen
Zu Beginn werden Angebote, technische Unterlagen und geplante Maßnahmen geprüft. Dabei wird kontrolliert, ob die Anforderungen an Energieeffizienz und Förderfähigkeit erfüllt werden.
2. Unterstützung bei der Förderabwicklung
Für förderfähige Maßnahmen werden die notwendigen technischen Nachweise und Dokumente erstellt, die für die Beantragung der Förderung benötigt werden.
3. Begleitung während der Umsetzung
Während der Bauphase erfolgen Vor-Ort-Termine zur Kontrolle der fachgerechten Ausführung. Dabei werden die Arbeiten überprüft und mögliche Mängel oder Abweichungen frühzeitig erkannt.
4. Abschlussprüfung und Nachweise
Nach Fertigstellung der Maßnahmen erfolgt die abschließende Prüfung der ausgeführten Arbeiten. Anschließend werden die erforderlichen technischen Nachweise für die Förderstellen erstellt.
3. Fördermöglichkeiten inkl. Praxisbeispiel
Die energetische Baubegleitung kann im Rahmen verschiedener Förderprogramme ebenfalls bezuschusst werden. Besonders bei förderfähigen Einzelmaßnahmen ist sie häufig ein wichtiger Bestandteil der Förderung und teilweise sogar Voraussetzung für den Fördermittelabruf.
Welche Fördermöglichkeiten im Detail infrage kommen, hängt von der jeweiligen Maßnahme und dem Umfang der Sanierung ab.
Grundsätzlich wird ein 50% Zuschuss gewährt. Hierbei sind die anrechenbaren Kosten wie folgt festgelegt:
- max. 5.000€ bei Ein- und Zweifamilienhäusern und
- max. 20.000€ bei Mehrfamilienhäusern (2.000€ pro Wohneinheit)
Bei einer Baubegleitung für eine Dachsanierung sieht die Förderungsstrategie wie folgt aus:
Baubegleitung Energieberater: 1.500 €
Förderung zur Baubegleitung: 50% = 750€
Gesamtkosten in Höhe von 750€ für den Eigentümer, die zusätzlich zu den Kosten der Dachsanierung anfallen. Diese können durch den Energieberater und einen iSFP entsprechend auch nochmal optimiert in die Förderung mit einfließen.